489.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
799 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Nutzen
135,00 m²
Grund
799,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
489.000,00 €
Provision
3 % zzgl 20% Ust

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

489.000

244.500

733.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

244.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

391.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Haus mit Grund in TOP Lage!

Dieses massiv gebautes Haus befindet sich in absoluter TOPLAGE in Graz-Straßgang.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Vorraum, Bad, Zimmer, Küche 45 m²
OG: Vorraum, Zimmer, Zimmer 45 m²
KG: Vorraum, Zimmer, Bad, Zimmer 45 m²

Das Objekt überzeugt durch die schöne Lage und die Grundstücksgröße von 799 m² (Reines Wohngebiet, Dichte 0,3-0,6)
Die Baudichte ist nicht ausgeschöpft, somit kann das Haus noch erweitert werden bzw. das Grundstück geteilt werden um eine weitere Einheit zu errichten.

Das EG und OG wurden laufend saniert und Keller ist vollsaniert worden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664/5262548 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Anzahl Etagen: 2

nähe Urnenfriedhof & Feuerhalle Graz, nähe Pfarre HL. Johannes Bosco (Don Bosco), nähe Kunst Garten,

Großes Grundstück, Top Lage, Sehr gute Verkehrs Anbindung, Baudichte nicht ausgeschöpft,
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Anbieter

Immogemeinschaft

Haris Softic

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