Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Haus mit kleinem Garten in zentraler Ruhelage in Graz?

Mit einem Kachelofen im Erdgeschoss und einen Schwedenofen im Obergeschoss für gemütliche Stunden im Winter?

Und zusätzlich einem großen Fitness-, Meditations-, oder Saunaraum im Keller?

Dann habe ich die richtige Immobilie für Sie!

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, 1 Gästezimmer, Küche, großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Westterrasse, Bad mit Dusche, WC separat.

OG: Flur mit Schwedenofen und Leseecke, 3 großzügige Zimmer, große West-Loggia mit Grünblick, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC separat.

Voll unterkellert: Lagerräume, Heizraum mit 3.000 Liter Öltank, großer Fitness- bzw. Hobbyraum.

Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein Carport am Grund zur Verfügung.

Der Grund ist voll eingezäunt und mit schönen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Die Ausrichtung des Grundes ist Süd-West und sie haben einen wunderschönen Grünblick.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und ein elektrisches Tor. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Die letzten mtl. Zahlungen der Eigentümer beliefen sich auf ca. € 500,--

Heizkosten 3000 l pro Jahr: mtl. ca. € 200,--

Hausversicherung € 100,--

Wasser € 31,--

Strom € 88,--

Grundsteuer € 74,--

Rauchfangkehrer € 13,--

Für Fragen, eine Besichtigung oder Unterstützung bei der Finanzierung rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin

Michaela Rettenbacher, MA BSc. unter 0664-8184130 an! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbar spätestens mit Jahresende