Bezauberndes Architekten-Häuschen in Graz-Straßgang
489.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
581 m² Fläche
3,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
581 m²
Fläche
Fläche
3,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
80,00 m²
Grund
581,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
86,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
6.112,50 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1992
Beziehbar ab
n.Absprache
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Dieses bezaubernde und vom Architekten geplante Häuschen liegt in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Graz-Strassgang.
Es wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit südlicher Ausrichtung. Verschiedene Obstbäume wie Apfel, Birne und Kirsche laden zu einem gesunden Essen ein.
Auch ein Anbaugarten für Gemüse ist vorhanden und wurde von der Eigentümerin genutzt.
Eine weitere Besonderheit ist auch der lichtdurchflutete Wintergarten, der für gemütliche Stunden einlädt.
Raumaufteilung:
Im Untergeschoß gibt es mehrere Kellerräumlichkeiten (siehe Plan) sowie 2 Garagen mit einer Größe gesamt von ca. 75m².
Im Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich und gliedert sich wie folgt: Flur mit Balkon, Abstellraum (Speis), Bad, WC, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 80m².
Um eine weitere Schlafmöglichkeit zu schaffen, wurde mit einem Tischler im Schlafzimmer eine Empore errichtet.
Im Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Schrank, durch den es einen Duchgang in das Badezimmer gibt.
Auch hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten u.v.m in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Interesse geweckt?
Ich freue mich auf ihren Anruf
Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen:
M.Stocker GmbH
Versicherung & Finanzierung
mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24
mail: office@finanzierung-stocker.at
web: www.finanzierung-stocker.at
___________________________
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Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366
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Massivbauweise
Es wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit südlicher Ausrichtung. Verschiedene Obstbäume wie Apfel, Birne und Kirsche laden zu einem gesunden Essen ein.
Auch ein Anbaugarten für Gemüse ist vorhanden und wurde von der Eigentümerin genutzt.
Eine weitere Besonderheit ist auch der lichtdurchflutete Wintergarten, der für gemütliche Stunden einlädt.
Raumaufteilung:
Im Untergeschoß gibt es mehrere Kellerräumlichkeiten (siehe Plan) sowie 2 Garagen mit einer Größe gesamt von ca. 75m².
Im Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich und gliedert sich wie folgt: Flur mit Balkon, Abstellraum (Speis), Bad, WC, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 80m².
Um eine weitere Schlafmöglichkeit zu schaffen, wurde mit einem Tischler im Schlafzimmer eine Empore errichtet.
Im Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Schrank, durch den es einen Duchgang in das Badezimmer gibt.
Auch hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten u.v.m in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 86.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.13 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Massivbauweise
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Anbieter
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