Dieses bezaubernde und vom Architekten geplante Häuschen liegt in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Graz-Strassgang.

Es wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit südlicher Ausrichtung. Verschiedene Obstbäume wie Apfel, Birne und Kirsche laden zu einem gesunden Essen ein.
Auch ein Anbaugarten für Gemüse ist vorhanden und wurde von der Eigentümerin genutzt.

Eine weitere Besonderheit ist auch der lichtdurchflutete Wintergarten, der für gemütliche Stunden einlädt.

Raumaufteilung:

Im Untergeschoß gibt es mehrere Kellerräumlichkeiten (siehe Plan) sowie 2 Garagen mit einer Größe gesamt von ca. 75m².
Im Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich und gliedert sich wie folgt: Flur mit Balkon, Abstellraum (Speis), Bad, WC, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 80m².

Um eine weitere Schlafmöglichkeit zu schaffen, wurde mit einem Tischler im Schlafzimmer eine Empore errichtet.

Im Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Schrank, durch den es einen Duchgang in das Badezimmer gibt.

Auch hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten u.v.m in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Massivbauweise