Einfamilienhaus in schöner Wohnlage mit Doppelgarage

490.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.000 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.000 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Grund
1.000,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
490,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zuzügl. USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1998
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Hühnerbergstraße 58, 8071 Hausmannstätten

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Es handelt sich um eine knapp außerhalb des Ortszentrums von Hausmannstätten leicht erhöht gelegene Lage mit Blick ins Grüne.
Die A9 als auch die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, mit den Öffis gibt es eine gute Anbindung nach Graz und die Nahversorgung ist ebenfalls gegeben.

Im Erdgeschoß gelangt man von der großzügigen Diele in den Wohn-Essbereich und von dort in die Küche. Ein 14m² großes Zimmer, das WC und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoß gibt es zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen weiteren großen Raum und ein kleines Bad/WC. Das im Plan eingezeichnete Bad wurde als Büro genutzt und kann jederzeit zum Badezimmer ausgebaut werden, da sämtliche Leitungen vorhanden sind.

Das Haus befindet sich einem sehr guten und vor allem sehr gepflegten Zustand, sodass man sofort einziehen kann ohne irgendwelche Sanierungsarbeiten vornehmen zu müssen.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Boden: Kunststoff

Anbieter

Nemetz Immobilien

Gerd Nemetz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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