Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Anwesen in Feldkirchen bei Graz anbieten zu können.

Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 1998 errichtet.
170 m² Wohnfläche sowie 210 m² Kellerfläche lassen kaum Wünsche offen.
Der große Keller wurde vom Eigentümer für sein Druckerei-Unternehmen genutzt.
Im Preis enthalten ist auch eine Doppelgarage.

Liebevoll künstlerisch wurde der gesamte Wohnbereich gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ein traumhafter Kachelofen für entspannte Abende.

Energiekennzahlen:
Wohnen: HWB 85/C, fGEE 1,14/C
Büro/Keller: HWB 71,6/C, fGEE 1,17/C

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.274 m² mit einer Baudichte 0,2 - 0,5.
Ein besonderes Hightlight ist der gesamte Außenbereich.
Ein eigener Schwimmteich ist nicht nur optisch ein Leckerbissen sondern sorgt auch bei heißen Sommertagen für Abkühlung.
Man kann natürlich den Teich auch als Biotop mit Fischen verwenden.

Die Raumaufteilung vom Wohnhaus bzw. dem Keller entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn eine Doppelgarage ist im Preis bereits inbegriffen.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen:

M.Stocker GmbH
Versicherung & Finanzierung
mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24
mail: office@finanzierung-stocker.at
web: www.finanzierung-stocker.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C