399.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.031 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
128,82 m²
Nutzen
128,82 m²
Grund
1.031,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
63,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
85,00 €
Preis/m²
3.097,35 €
Provision
3% zzgl. 20% USt

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Kernsaniertes Haus in absoluter Ruhelage mit Aussicht

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage südöstlich von Graz, im schönen Ort Liebensdorf.

Es wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und laufend saniert. Im Jahr 2020 wurde vom jetzigen Eigentümer ein Teil zugebaut und ALLES!! (Elektrik, Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Bad, WC, div. Fenster (3-Fach), Türen und Böden) komplett erneuert. Das ganze Haus wurde außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche mittels moderner Luftwärmepumpe betrieben wird, die Fassade (inkl. Vollwärmeschutz) und auch das Dach wurde erneuert.

Die sehr gut aufgeteilten ca.128m² stellen sich wie folgt zusammen:

EG: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Süd Ausrichtung, 2 Zimmer und ein wunderschönes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
KG: Garage und ein Technikraum

Das Grundstück misst ca. 1031 m² und befindet sich in leichter Hanglage

In nur wenigen Minuten finden Sie diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch viele weitere Dienstleister vor.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0660/34 11 509 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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sehr sonnige und ruhige Lage in Liebensdorf

sonnig, wohnen im Grünen, absolute Ruhelage, südlich von Graz, nähe Hausmannstätten
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett

Anbieter

Immogemeinschaft

Andrei Kucharek

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