Großzügiges Familienwohnhaus
839.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
1.652 m² Fläche
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
1.652 m²
Fläche
Fläche
9
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
9
Bäder
3
Schlafzimmer
5
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
296,00 m²
Grund
1.652,00 m²
Balkon
14,00 m²
Terrasse
22,00 m²
Energie
Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
165,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.87
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
839.000,00 €
Preis/m²
2.834,46 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Haustraum im Grünen für 2 Familien im Süden von Graz - großer Garten inklusive!
Wenige Minuten von Graz entfernt - in Premstätten - wartet dieses Traumhaus auf seine neuen Eigentümer.
Hier findet sich ein aufregend schönes und stilvolles Zuhause am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit einem 1.652m² großen Grundstück - einfach ideal für Familien mit Kindern oder auch für Tierliebhaber!
Das frei stehende Ziegel-Massivhaus in Grünruhelage bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder als Generationenhaus – wenn gewünscht durch zwei separate Eingänge und Wohneinheiten.
Im Erdgeschoß befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit Kachelofen, eine neue Küche, zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer, WC, Abstellraum und ein herrlicher Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich die Wohn-Ess-Küche, ein Badezimmer, WC und drei extra begehbare Schlafzimmer.
Das Kellergeschoß beherbergt die sehr große Doppelgarage, die neue Pellets-Heizung, einen Wellness-Raum und drei weitere Räume.
Der riesige und gepflegte Garten bietet viel Platz für Spielgeräte, Beete, einen Grillplatz und zum Fußballspielen.
Das große Grundstück zeigt viel Grün und ist von Feldern und Wiesen umgeben - für Sport - und Freizeitaktivitäten sowie für Hundehaltung ideal!
Gleichzeitig bietet Premstätten eine hervorragende Infrastruktur - Kindergarten und Schulen (Volks - und Mittelschule) sind in wenigen Minuten (2-3 Kilometer) erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer und Spar) sowie die Apotheke erreicht man in 4-5 Minuten.
Ebenfalls sind Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt im Ort ansässig.
Weiters lockt die Freizeitanlage Schwarzlsee in nur ca. 4 km Entfernung zum Sprung ins kühle Nass.
Gleichzeitig ist auch die Autobahnauffahrt zur A9 Schachenwald ca. 3,8 km entfernt.
Premstätten ist über mehrere Regionalbuslinien an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich!
Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. 0664/ 44 36 878
Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Massivbauweise
Wenige Minuten von Graz entfernt - in Premstätten - wartet dieses Traumhaus auf seine neuen Eigentümer.
Hier findet sich ein aufregend schönes und stilvolles Zuhause am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit einem 1.652m² großen Grundstück - einfach ideal für Familien mit Kindern oder auch für Tierliebhaber!
Das frei stehende Ziegel-Massivhaus in Grünruhelage bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder als Generationenhaus – wenn gewünscht durch zwei separate Eingänge und Wohneinheiten.
Im Erdgeschoß befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit Kachelofen, eine neue Küche, zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer, WC, Abstellraum und ein herrlicher Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich die Wohn-Ess-Küche, ein Badezimmer, WC und drei extra begehbare Schlafzimmer.
Das Kellergeschoß beherbergt die sehr große Doppelgarage, die neue Pellets-Heizung, einen Wellness-Raum und drei weitere Räume.
Der riesige und gepflegte Garten bietet viel Platz für Spielgeräte, Beete, einen Grillplatz und zum Fußballspielen.
Das große Grundstück zeigt viel Grün und ist von Feldern und Wiesen umgeben - für Sport - und Freizeitaktivitäten sowie für Hundehaltung ideal!
Gleichzeitig bietet Premstätten eine hervorragende Infrastruktur - Kindergarten und Schulen (Volks - und Mittelschule) sind in wenigen Minuten (2-3 Kilometer) erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer und Spar) sowie die Apotheke erreicht man in 4-5 Minuten.
Ebenfalls sind Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt im Ort ansässig.
Weiters lockt die Freizeitanlage Schwarzlsee in nur ca. 4 km Entfernung zum Sprung ins kühle Nass.
Gleichzeitig ist auch die Autobahnauffahrt zur A9 Schachenwald ca. 3,8 km entfernt.
Premstätten ist über mehrere Regionalbuslinien an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 165.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.87 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Massivbauweise
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