165.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.230 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
175,00 m²
Grund
1.230,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
188,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.08
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
942,86 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1967

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

165.000

82.500

247.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

11.550

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

82.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

66.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 33.000

0

132.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Teilentkernter Altbestand mit Wirtschaftsgebäude zum Fertigstellen in Sonnenlage

Bewilligter 175m² rechtmäßiger Altbestand, derzeit teils entkernt zum Fertigstellen, ideal für bauerfahrene Heimwerker.
4 Zimmer mit Badezimmer und WC sind bereits eingeschränkt bewohnbar.
25m² Teilkeller mit Lagerraum, Tankraum und Öl Zentralheizung. Bodenplatte und Drainage zum Teil saniert.
Durchbrüche für Innentüren und Terrassenausgänge bereits vorgerichtet. Neue Elektro-, Kanalleitung und neue Wasserleitungen der günstigen örtlichen Wassergemeinschaft im Haus verlegt.

Auf insgesamt 1.230m² ebenem Sonnengrund, davon 727m² Bauland mit Widmung SG-DO 0,2-0,4 und 503m² Freiland, mit großem Wirtschaftsgebäude mit reichlich Lagerfläche und ausreichend dimensioniert für Kraftfahrzeuge.
In idyllischer Bachrandlage mit wenig angrenzenden Nachbarn in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Nur wenige Autominuten nach Ludersdorf- Gleisdorf. Zug- Bushaltestelle und Autobahn in Nähe.



Gemeinde Gleisdorf, Nähe Flöcking
Badewanne
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Elisabeth Thurmmayer

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