498.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
2.913 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
6
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
146,00 m²
Grund
2.913,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
200,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.2
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.410,96 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1890
Beziehbar ab
Kaufabwicklung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

498.000

249.000

747.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

398.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Jahrhundertwende Villa mit zwei Wohneinheiten in sensationeller, idyllischer Ruhelage - sehr zentral!

Jahrhundertwende Villa mit zwei Wohneinheiten in sensationeller Ruhelage in der Stadt.

Zusätzliches Baugrundstück, oberhalb des Hauses (ca.1685m²), mit eigener Zufahrt in erhöhrter sonniger Lage vorhanden und ist im Preis inbegriffen. Wird aber nur an den Käufer des Hauses verkauft.

Ankommen, sich wohlfühlen, der Melodie des kleinen Wildbaches und dem Vogelgesang lauschen, die sonnenlichtdurchfluteten Zimmer der Villa genießen und den besonderen Flair einatmen, der Geschichte erzählt.
Die 1890 erbaute Villa mit ihren Türmchen lässt Liebhaberherzen höher schlagen. Ein Juwel, eingebettet in die Natur, in einer Sackgasse mit der hauseigenen Zufahrt, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Roswitha Koch

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