Laßnitzhöhe - Liegenschaft in traumhafter Ruhelage

780.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
999 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
999 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
3
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
240,00 m²
Grund
999,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
63,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.23
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1996

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

780.000

390.000

1.170.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

390.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

78.000

0

312.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 156.000

0

624.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8301 Laßnitzhöhe

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus.

Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern.

Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC.

Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung.

Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar.

Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.



Anzahl Etagen: 2
Boden: Parkett

Anbieter

Herzog Immobilien OG

Magdalena Neubauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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