Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

448.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
3.095 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
3.095 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Grund
3.095,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
260,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
3.584,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

448.000

224.000

672.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

179.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

358.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8345 Straden

Beschreibung

Das sehr gepflegte 125m² Einfamilienhaus liegt in einem Ortsgebiet in Straden-Nähe und ist im folgendermaßen eingeteilt:

Im Erdgeschoß:

Wohnküche mit Einbauküche und zusätzlichem Tischherd, 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer und zum separaten WC, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die 25m² überdachte Terrasse, 1 Arbeitszimmer, ein weiteres Bad und ein separates WC, Vorraum.

Ein Stiegenaufgang führt vom Vorraum in das nicht ausgebaute 75m² Dachgeschoss.

Über die Garage gelangt man in den Heizraum mit Öl-Zentralheizung, einen Vorraum, Tankraum, Lagerraum und eine angebaute 25m² Gerätehütte an die Garage.

Auf insgesamt 3.095m² teilweise eingezäuntem, ebenen Sonnengrund mit liebevoller Gestaltung des großen Gartens und Altbaumbestand.



Anzahl Etagen: 1

Karbach liegt ca. 2,5 km südlich der Marktgemeinde 8345 Straden mit 3.492 Einwohnern im Bezirk Südoststeiermark und ca. 7 km entfernt vom Kurort Bad Gleichenberg. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, diese fruchtbare Kulturlandschaft zu entdecken und herrliche Ausblicke und kulinarische Schmankerln zu genießen. Nach Bad Gleichenberg zieht es Gäste seit vielen Jahren, um sich von den ortsgebundenen Kurmitteln, den Heilwässern, überzeugen zu lassen und in der Therme der Ruhe zu entspannen.
Mit Gäste-WC
Dusche
Letzte Modernisierung: 2007
Massivbauweise

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Boden: Doppelboden

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Franz Weinhandl

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