DAS PARADIES … für Pferde und deren Eigentümer gleichermaßen … im Südburgenland

1.200.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
38.976 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
38.976 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
210,00 m²
Grund
38.976,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
102,26 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.1
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
5.714,29 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8380 Jennersdorf

Beschreibung

DAS PARADIES … für Pferde und deren Eigentümer gleichermaßen … im Südburgenland

… einen schöneren Platz kann man wohl kaum finden. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes sieht man hier, soweit das Auge reicht. Man fühlt sich wie von der Natur erobert. Alle Sinne werden positiv angesprochen.

In den Jahren 2019-2021 wurde das Anwesen von einem renommierten Architekten umgebaut. Mit fast 3,9 ha Grund, einer Wohnfläche von ca. 210 m² und mehr als genug Nebengebäuden und Stallungen kann sich dieser Platz sehen lassen.

Für die Menschen teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf:

Im EG ein großer Eingangsbereich mit z.B. Essplatz, Chill-Area, Zugang zum Garten, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und das WC extra.
Eine offen gestaltete Stiege führt über die Galerie ins OG. Dort gibt es 2 Zimmer und ein weiteres Bad mit WC.
Den Garten mit dem schönen Terrassenplatz können Sie noch reichlich gestalten.

Einige hier aufgeführte Extra´s:
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage mit Bewegungsmelder usw.
Für die Pferde / Tiere gibt es folgendes:
  • Reitplatz mit Drainage und Rastern
  • 6 Außenboxen mit Paddock
  • 2 große Unterstände mit Vordach
  • 7 frostsichere Tränken
  • Beheizte Futterkammer mit Warmwasser
  • Befestigter und überdachter Mistplatz
  • Heulager
  • Nebenräume für Sattelkammer und dgl.
  • U.v.m.
Auf jeden Fall gibt es viel zu entdecken. Dafür stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Weitere, umfangreichere Informationen erhalten Sie dann in unserem Termin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

HWB: 94,5 kWh/m²a fGEE 1,11

Preis: 1.200.000,-- € Objekt: 35667

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Anzahl Etagen: 2

Einzel- bzw. fast Alleinlage

aus meiner Sicht ist hier alles besonders Schön...
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019-2021
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Petra Oetelshoven

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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