Großer Baugrund, zentral gelegen mit solidem Einfamilienhaus

425.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.859 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.859 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
134,00 m²
Grund
1.859,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
246,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.57

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Betriebskosten
48,00 €
Preis/m²
3.171,64 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1955
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

425.000

212.500

637.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

212.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

170.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 85.000

0

340.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8380 Jennersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Wohnhaus mit großem, ebenem Grundstück in direkter Nähe zum Technologiepark Jennersdorf. Durch die frequentierte Lage und die sehr gute Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie auch für die gewerbliche Nutzung bestens an.
Das solide Einfamilienhaus wurde ca. 1955 errichtet und bietet ca. 134 m² bezugsbereite Wohnnutzfläche. Das Gebäude wurde erst 2007 generalsaniert.

Überblick der getätigten Sanierungen im Jahr 2007:
Die Dacheindeckung wurde erneuert. Eine schöne Tondacheindeckung in gutem Zustand ist nun vorhanden.
Das Heizsystem wurde erneuert.
Die Fenster wurden komplett getauscht. Hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster inklusive Außenrollo senken den Heizbedarf.
Fassade und Dämmung der Außenmauer. Eine 6 cm dicke Wärmedämmung senkt ebenfalls die Heizkosten.
Wasserleitungen sowie Nassräume (Bad und WC) wurden saniert.

Das Wohnhaus bietet mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.
Auch sind die Möglichkeiten eines Anbaus oder die Errichtung eines weiteren Gebäudes prinzipiell gegeben. Das ca. 1.859 m² große Grundstück lässt Platz für Möglichkeiten offen.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland

Jennersdorf ist eine Stadtgemeinde mit ca. 4.222 Einwohnern. Sie ist gleichzeitig Bezirksvorort des Bezirks Jennersdorf. Die Seehöhe beträgt ca. 242 m, die Fläche ca. 37,92 km².
Kindergarten, Schulen und Nahversorger sind in unmittelbarer Gehreichweite vorhanden. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Technologiezentrum. Dort können Büroräumlichkeiten und Geschäftsflächen in unterschiedlicher Größe angemietet werden.
Die Dreiländerregion rund um Jennersdorf bietet viele Möglichkeiten für Erholung. Der Naturpark Raab sowie die Therme Loipersdorf liegen direkt vor der Haustüre.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2007
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Cornelia Flunger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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