119.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.720 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
1.720,00 m²
Terrasse
78,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
214,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
5.6

Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
991,67 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
Sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

119.000

59.500

178.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

8.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

59.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

48.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 24.000

0

95.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Breitenau am Hochlantsch !

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus (Baujahr 1973) auf 3 Etagen mit einer großen Garage in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand in der Breitenau am Hochlantsch zu kaufen.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnraum, Abstellraum und Vorraum. Das Obergeschoß beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einem ca. 8 m² großen Balkon und eine ca. 70 m² große Terrasse, eine möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und Vorraum.
Weiters sind im Dachgeschoß 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Vorraum enthalten.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einem Zimmerofen sowie mit einer Infrarot-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=214,9 kWh/m²a; fGEE=5,60).
Hangseitig ist leichte Feuchtigkeit vorhanden; für die Fertigstellungsanzeige und für die Benützungsbewilligung muss der Käufer selbst ansuchen.

Nutzen Sie die vielen Wandermöglichkeiten, das umfassende Freizeitangebot sowie das nahe gelegene Erholungsgebiet Teichalm in der Region Almenland.
Die Stadt Bruck/Mur ist nur ca. 15 Autominuten, die Landeshauptstadt Graz in ca. 25 Autominuten erreichbar.

Für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 214,90



Gemeindecode: 60203

Waldrandlage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Anbieter

ERA Pretterhofer Immobilien & Finanzservice

Walter Pretterhofer

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