Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie mit Garten und reichlich Platz? Hier sind Sie genau richtig! Vermietet wird ein ca. 139 m² großes Einfamilienhaus (reine Wohnnutzfläche) in Knittelfeld! Inklusive Keller und Dachboden weist dieses Objekt eine Gesamtnutzfläche von knapp 415 m² auf! Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss bieten sich viele Lagerräumlichkeiten im Keller und im Dachboden an. Vor dem Haus findet sich Platz für ca. 2 - 3 Autos. Eine Einzelgarage ist ebenso am Haus angeschlossen.

Das Haus wurde 1998 als Blockhaus errichtet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen auf knapp 144 m² verschiedenste Räumlichkeiten zur Verfügung. Neben der Lagerung können hier auch Hobbyräume realisiert werden. Im Heizraum gibt es eine Sauna zur Entspannung nach stressigen Tagen. Das Kellergeschoss lässt sich sowohl über das Erdgeschoss, als auch über einen eigenen Kellerabgang erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen, wobei diese mit einer Tür verbunden sind. Die kleine Garconnieere besteht aus einem Vorraum, einem Zimmer, sowie einem kleinen Bad. Die andere Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, Flur, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, dem Schlafzimmer samt Schrankraum, dem großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt Speisekammer und einem Büro bzw. Kinderzimmer mit Festbrennstoffofen. Der unausgebaute Dachboden bietet noch reichlich Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die eingebaute Alarmanlage bietet Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Im Keller gibt es neben WC- und Duschanlage auch eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Überdies verfügt dieses Objekt über eine zentrale Staubsaugeranlage. Das Büro bzw. Kinderzimmer lässt eine Beheizung über den Festbrennstoffofen zu, generell wird mittels Gaszentralheizung geheizt. Die Holzfenster verfügen über außenliegeden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Zur Gartenbewässerung und zum Betrieb der WC-Anlagen kann überdies das Wasser aus dem eigenen Brunnen verwendet werden. Der gepflegte Garten weist neben einigen Bäumen auch eine Gartenhütte zur Lagerung von Geräten und Holz auf. Vom Wohnbereich erreichen Sie die (teilweise) überdachte Terrasse.

Die Highlights dieser Liegenschaft im Überblick:

• Einfamilienhaus 1998 erbaut
• ca. 974 m² Grundstücksfläche
• ca. 138,21 m² reine Wohnfläche
• ca. 414,91 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Garage, Keller, Dachboden)
• Eigengarten und teilweise überdachte Terrasse
• ca. 2 - 3 Freistellplätze und Einzelgarage
• Einzäunung bereits vorhanden
• Festbrennstoffofen und Gaszentralheizung
• möblierte Küche
• Schrankraum
• Sauna
• zentrale Staubsaugeranlage
• eigener Brunnen (Trinkwasser am Ortswassernetz)
• beliebte Wohngegend in Knittelfeld

Zu den 1.300,00 € Miete kommen noch verbrauchsabhängige Kosten wie z. B. Gas, Thermenwartung, Rauchfangkehrer und Strom extra dazu, welche von Ihnen direkt bei den jeweiligen Versorgern angemeldet werden müssen. Die zu zahlende Miete iHv. 1.300,00 € pro Monat beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Gebäudeversicherung, Wasser, Kanal, Müll sowie die Grundsteuer.

Sie haben Interesse an diesem Einfamilienhaus zum Mieten? Dann rufen Sie uns unter 0664 2556469 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Das zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus liegt in einer optimalen Wohnlage am Stadtrand Knittelfelds. Der Stadtpark sowie öffentliche Verkehrsmittel lassen sich binnen weniger Gehminuten erreichen. Auch Einkäufe des täglichen Gebrauchs können ebenfalls im näheren Umfeld erledigt werden. In 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Hauptplatz in Knittelfeld.

Knittelfeld gilt als EIsenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge die Knittelfeld zu bieten hat.

Hinweis zur Kaution: 5.000,00 €

Heizkosten sowie Strom nicht im angegebenen Mietpreis inkludiert. (EUR)
Dusche
Badewanne
Bauweise: Holz

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.