Im Westen von Zeltweg befindet sich dieses Haus mit Sanierungspotential. Hier bietet sich, auf einer bestehenden Wohnfläche von rund 250 m² mit weiteren ca. 20 m² Rohdachboden, die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Im ruhigen eigenen Garten gibt es einen kleinen Teich.

DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:

• Zentrale Wohnlage in Zeltweg.
• Infrastruktur auch fußläufig erreichbar.
• Wohnfläche von etwa 250 m² auf zwei Ebenen.
• Großes Potential zur individuellen Renovierung und Gestaltung.
• Grundstück umfasst Eigengarten und Parkplätze.
• Hohes Baupotential gemäß Dichte vorhanden.

DAS HAUS.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), wobei sich die gesamte Wohnfläche auf ca. 250 m² verteilt.
Weiters verfügt das Haus über ca. 20 m² Rohdachboden.

Die Fläche verteilt sich auf 10 Zimmer, 2 Bäder, ein weiteres WC und Neben- sowie Gangflächen.
Eine Terrasse mit anschließenden kleinem Teich und Gartenbereich ist auch vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Das Haus präsentiert sich als ideale Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet viel Potential für individuelle Renovierungsarbeiten.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Zur Beheizung ist aktuell eine Pellets-Zentralheizung installiert.
Die Ausstattung von Küche und Bädern ist im Preis inkludiert.

Das Haus ist sofort verfügbar.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 793 m² und ist zur Gänze als Bauland „WA“ (Wohnen Allgemein) gewidmet.
Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,0. So ist die Errichtung von bis zu 793 m² BGF (Bruttogeschoßfläche) zulässig. Das entspricht einer möglichen Nettonutzfläche von ca. 600 m².
Somit bietet sich hier großes Baupotential zentral in Zeltweg, auch eine Landesgeförderte Sanierung erscheint vorstellbar.

Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Zufahrt von einer öffentlichen Straße.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Westen von Zeltweg, inmitten vom oberen Murtal. Der zentrale "Marktplatz", der Bahnhof sowie diverse Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Lage bietet umfassende fußläufig erreichbare Infrastruktur im Zentrum Zeltwegs. So ist der nächste Nahversorger nur rund 700 Meter entfernt bestens erreichbar, eine Bank, eine Apotheke und weitere Geschäfte sind ebenfalls im Umkreis von 1 Km gut erreichbar gelegen.
Der Bahnhof Zeltweg ist nur ca. 600 Meter entfernt. Die Arena Fohnsdorf, ein großes Einkaufs- und Fachmarktzentrum der Region, ist rund 6 Km entfernt und mit dem Auto in nur ca. 7 Minuten gut erreichbar.

Die Stadtgemeinde Zeltweg verfügt insgesamt über sechs Ärzte, darunter vier Praktiker.
Zeltweg und das Murtal im Allgemeinen sind einerseits geprägt von den umringenden Bergen sowie dem Motorsport und Eventareal rund um Spielberg.


BILDUNGSANGEBOT.
Zeltweg verfügt über mehrere Kindergärten und einen "Pflichtschul-Cluster" mit Volksschule und Mittelschule. Vom Kindergarten bis zur Mittelschule sind die Einrichtungen fußläufig erreichbar, ca. 850 Meter entfernt.
In den umliegenden Städten gibt es weitere Bildungsangebote: Hier bieten sich für die weitere schulische Ausbildung das BG/BRG Judenburg sowie das BG/BRG Knittelfeld an.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl im öffentlichen Verkehr als auch mit dem KFZ.
Nur ca. 600 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Zeltweg, so ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet.

Mit dem KFZ ist die Anbindung ebenfalls sehr gut. Die Auffahrt auf die S36 Zeltweg-West ist nur rund 2 Km entfernt.
So ist Bruck an der Mur in rund 35 Minuten und Graz in ca. 50 Minuten Fahrzeit gut erreichbar.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org

Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.