Ein gemütliches Zuhause mit freiem Blick und vielen Möglichkeiten das Leben zu genießen.

Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage mit herrlichem Ausblick und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Geschosse sind geteilt und jeweils um einen halben Stock versetzt (Split-Level).

Das Haus wurde in den Hang gebaut, daher ergibt sich, dass das Kellergeschoss im vorderen Teil und auch der Hauseingang im Erdgeschoss liegen.
Es ergibt sich auch, dass der Essbereich, die Küche und der hintere Teil des Gartens (West/Nord) erhöht, aber ebenfalls ebenerdig liegen.
Derzeit ist noch der neuwertige Treppenlift eingebaut.


Der große Garten vorne liegt in Süd/Ost Richtung, der hintere Garten liegt in West/Nord Richtung und ist terrassiert.
Die große Terrasse über der Garage könnte ein toller Wintergarten werden.
Der Dachboden wird als Stauraum genutzt und ist auch noch gut ausbaubar!

Energieversorgung:
- Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits an der Grundgrenze und ein Anschluss ist sehr einfach.
- Auch Photovoltaik kombiniert mit Heizpanelen und auch Solarenergie sind bei diesem Haus ebenfalls sehr leicht möglich.



---- Erdgeschoss / Kellergeschoss: ----

Erdgeschoss vorne:

- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Hobby-Fitness-Raum mit Fenster und Tageslicht
- Sauna
- Abstellraum/ Schuhraum/ Garderobe unterhalb der Stiege

Keller hinten:

- Haushaltskeller mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- Bunker / Partykeller / Abstellraum

----1. Stock / Erdgeschoss: ----

1. Stock vorne:

- Sonniger, großer Wohnraum mit offenem Kamin
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Gang mit direktem Ausgang auf den Balkon
- WC mit Waschbecken

Erdgeschoss hinten:

- Esszimmer mit Ausgang in den hinteren Garten
- große Küche
- Speis
- Abstellraum

---- 2. Stock / 1. Stock: ----

2. Stock vorne:

- großes Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC

1. Stock hinten:
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum / Schrankraum



Oberhalb der großzügigen Garage befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar gemacht werden kann. Eventuell kann diese auch zum Wintergarten ausgebaut werden.


Murau ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur und dem Golfplatz und Kreischberg nebenan.
Leben wie im Freizeitresort und wo Wasser und Luft noch rein sind!

Ein historischer Ort mit Schloß Obermurau, Kirchen und Gasthäuser bietet Murau ein gutes Kulturprogramm und die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Schifahren, Tourengehen, Golf, Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis, Schwimmen in Frei- oder Hallenbad etc.

Murau hat ein gutes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und
auch die Nähe zum Landeskrankenhaus Stolzalpe.

Lage:

Zentrum/Hauptplatz --750 m - 8 min. fußläufig
Supermarkt --900 m - 9 min. fußläufig
Bahnhof 1100 m - 14 min. fußläufig
Busstation ---90 m - 1 min. fußläufig

Massivbauweise