590.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.242 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
165,00 m²
Grund
1.242,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
105,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.24
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3.575,76 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1966

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

590.000

295.000

885.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

295.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnen mitten in der Nationalparkregion Gesäuse

Die KR Real freut sich, Ihnen dieses wundervolle Eigenheim mit einer einzigartigen Gartenanlage zum baldigen Bezug anzubieten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Siedlungsgebiet mit sehr ruhiger Lage, umgeben von Privathäusern. Aufgrund der günstigen Lage genießt man alle Vorteile eines Lebens in einer modernen Gemeinde. Das Ärztezentrum, der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, das Stiftsgymnasium, verschiedene Lebensmittelmärkte und Banken, sowie mehrere Gasthäuser sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Perfekt für Jungfamilien, die Ihre Kinder in der großzügigen Gartenanlage aufwachsen sehen wollen, oder um mit Freunden rund um die gemütliche Outdoor-Küche zu feiern. Natürlich ist diese Immobilie auch zweitwohnsitzfähig, um vom stressigen Arbeitsleben als Erholungs- und Rückzugsort genutzt zu werden.

Beschreibung und Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Diele, WC, exquisites Badezimmer, Koch- Essbereich mit einem offenen Zugang in den großzügigen Wohnbereich, wo ein großer Kachelofen zum verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf eine überdachte Terrasse die in den Garten führt.
  • Obergeschoß aufgeteilt in Diele, großes Badezimmer, WC, 3 Zimmer, 2 Zimmer davon mit Balkonzugang, Abstellraum.
  • Keller aufgeteilt in Abstell-/Lagerraum, zusätzlicher Holzlagerraum, großzügiger Aufenthaltsraum, sehr gut ausgestatteter Fitnessraum, Dusche, Heizraum, Hauswirtschaftsraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung (wahlweise auch mit Stückholz beheizbar) mittels Fußbodenheizung und einem einzigartigen Kachelofen im Wohnzimmer.

Hervorzuheben ist natürlich die wunderschöne und mit viel Liebe ausgeführte Gartenanlage (prämiert mit Gold beim Landesblumenschmuckbewerb 2013), die einen künstlichen Bachlauf, eine Brücke und eine Laube mit einem integrierten Jacuzzi/Whirlpool, eine Outdoorküche und einen Grillplatz mit einem urigen Gemeinschaftstisch beinhaltet. Weiters steht Ihnen noch ein beheizbares Gewächshaus sowie eine Nutzwasseranlage zur Verfügung.

Der Eingangs- und Gartenbereich ist mittels Pflaster befestigt. Für Ihre Fahrzeuge bieten Ihnen 2 Garagen, ein zusätzlicher überdachter Stellplatz, sowie weitere Stellplätze im Einfahrtsbereich zusätzlichen Raum.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: g.wimberger@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.



Anzahl Etagen: 2

Admont ist eine der ältesten Siedlungen der Steiermark. Die erste Erwähnung findet man aus dem Jahr 859 als Ademundi vallis.
Admont kennt man. Die meisten verbinden damit das Benediktinerstift und die weltgrößte Klosterbibliothek. Aber mit dem Stift alleine ist es nicht getan: Admont hat mit seinen Ortsteilen Hall, Weng und dem Bergsteigerdorf Johnsbach einfach viel zu bieten. Mit knapp 4950 Einwohnern erfreut sich die schöne Gemeinde in der Steiermark nicht nur touristisch gesehen über sehr große Beliebtheit.
Letzte Modernisierung: 2002
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

KR Real OG

Gerald Wimberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.