TOP PREIS - NATUR PUR - Landhausglück zum Greifen nah - ABSOLUTE RUHELAGE

198.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
655 m² Fläche
6,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
655 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6.5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
163,00 m²
Grund
655,00 m²
Terrasse
3,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
294,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.13
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.214,72 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1947

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8931 Großreifling

Beschreibung

Willkommen in dieser äußerst gepflegten, massiv gebauten Liegenschaft in Großreifling, Steiermark. Das Ein-Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 160m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Die Liegenschaft umfasst zudem ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit vier Räumen, interessanten Dachräumen, einer Garage mit Werkstatt und Montagegrube sowie einem Teilkeller. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Erdgeschoss

Vorraum mit Stiegenhaus, Küche, zwei Zimmer, zwei WC, Badezimmer, Kabinett

Obergeschoss

drei Zimmer, Kaminzimmer mit Balkon, zentraler Vorraum

Keller

Heizraum, großer Raum, Tankraum, Vorraum

Ein Zubau erfolgte 1983, das ursprüngliche Baujahr ist 1947. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt mit Gleinstättner Strangfalzziegel und PM Schindeln. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster erneuert.

Die Elektrik entspricht dem aktuellem Stand, Kaminsanierung wurde ebenfalls durchgeführt. Atteste liegen vor. Das Haus verfügt über eine Öl- und Festbrennstoff-Zentralheizung. Anschluß an Glasfaser möglich!

Das sonnig eingezäunte Baugrundstück mit einer Fläche von 655m² liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Großreifling. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Schulen, Kindergarten, Ärzten, Lebensmittelgeschäften und anderen Einrichtungen. Die Region ist von Naturparks wie dem Eisenwurzen Naturpark und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einem bekannten Fluss für Wildwassersport, umgeben. Die Wasserlockklamm ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe.

In der Umgebung befindet sich der Hammerbodenlift, ein Treffpunkt für Familien und Gruppen, die auf der Suche nach Unterhaltung sind.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, das Landleben in einer wunderschönen Region der Steiermark zu genießen, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft.

Das sonnige, eingezäunte, ebene 655m² Baugrundstück hat eine BBD von 0,2 -0,5 und WA Widmung (allgemeines Wohngebiet).

Die Liegenschaft ist als Hauptwohnsitz als auch Nebenwohnsitz nutzbar. (Abgabe für 2. Wohnsitz wird von Gemeinde direkt vorgeschrieben)

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0664 849 46 90 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Großreifling liegt im Gesäuse im Bezirk Liezen. Der Ort liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Ennstaler und Eisenerzer Alpen mit dem Naturpark Eisenwurzen und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einer der besten Wildwassersport-Flüsse Mitteleuropas. Ein bekanntes Ausflugsziel ist die Wasserlochklamm.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeinde, Post, Gasthäuser befinden sich im nahen Umfeld sowie in Eisenerz.
Der Hammerbodenlift ist Treffpunkt für Jung und Alt, Familien oder Gruppen, die einfach nur auf „a Gaudi“ aus sind.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Marion Handler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.