HOCHMODERNES NEUBAU-APPARTEMENTHAUS MIT VIER WOHNEINHEITEN

1.400.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
675 m² Fläche
12 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
675 m²
Fläche
12
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
12
Bäder
4
Balkone
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
263,00 m²
Grund
675,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.400.000,00 €
Preis/m²
5.323,19 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.400.000

700.000

2.100.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

700.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

140.000

0

560.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 280.000

0

1.120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

8960 Niederöblarn

Beschreibung

TOP AUSGESTATTETES APPARTEMENTHAUS MIT VIER HOCHMODERN AUSGESTATTETEN WOHNEINHEITEN IN DER REGION SCHLADMING ALLE WOHNUNGEN BEREITS VOLL MÖBLIERT UND SOFORT BEZUGSBEREIT! Jede Einheit verfügt über ca. 66m² Wohnfläche und eigenem Kellerabteil. Dieses neu errichtete Juwel mit vier Wohneinheiten übereugt im EG mit zwei Wohnungen, jede mit großem, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein sehr großes und helles Badezimmer mit Designerausstattung vervollständigen ihren zukünftigen Wohntraum. Im OG finden sie ebenfalls zwei große Wohneinheiten mit der identen Raumaufteilung vor. Anstatt der Terrasse verfügen Sie hier über jeweils einen tollen Sonnenbalkon mit atemberaubender Aussicht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie Solarenergie. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Ausreichend Parkmöglichkeiten liegen direkt vor dem Haus, eine Vorinstallation für Ladestationen von E-Autos wurde bereits errichtet. Große Kellerabteile mit Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie ein großer, sehr heller Raum würde sich als Fitness- oder Saunamöglichkeit anbieten. Ein Nutzwertgutachten liegt bereits am Tisch, die Gründung einer Hausverwaltung obligt dem neuen, glüchlichem Eigentümer dieser Luxusimmobilie. Wenn Sie sich diesen Traum erfüllen möchten, dann kontaktieren Sie mich bitte einfach über das Kontakformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Ing. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. ImmoSky Steiermark - Salzburg. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, sämtliche höhere Schulen werden per Öffis angefahren. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Die Region Dachstein - Schladming ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 2

Herrlich eingebettet inmitten des Ennstales in absoluter Ruhe- und Sonnenlage befindet sich dieses hochmoderne Appartementhaus.

Durch die optimale Lage befinden Sie sich hier inmitten des Schizirkus - die Schigebiete Hauser-Kaibling, Schladming, Reiteralm, Hochwurzen, Tauplitzalm sowie Planner- und Riesneralm liegen Ihnen hier zu Füßen.
Tolle Freizeitangebote, ein Segelflugplatz, Klettergarten, Abenteuerparks, Zipline Stoderzinken, die wunderschönen Badeseen uvm. erwarten Sie in dieser tollen Region.

In zentraler Lage gelegen, erreichen Sie in einer guten Stunde Fahrtzeit die meisten Landeshauptstädte. Die nächste Autobahnauffahrt ist 15 Minuten entfernt.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Ing. Markus Schachner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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