Großzügiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung, Pool und großem Grundstück in Maria Saal

990.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.522 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.522 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Schlafzimmer
6
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
278,00 m²
Nutzen
428,00 m²
Grund
1.522,00 m²
Terrasse
100,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
78,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.1

Kosten

Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
3.561,15 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
Ab sofort!

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

990.000

495.000

1.485.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

396.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 198.000

0

792.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

9063 Maria Saal

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Exklusives Einfamilienhaus mit Pool & außergewöhnlichem Platzangebot!

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus ist eine echte Rarität am Markt und überzeugt mit einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist.

Auf rund 280 m² Wohnfläche und einem ca. 1.522 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnambiente.

Besondere Highlights wie Pool, ein idyllischer, zur Gänze mit schönen Koikarpfen besetzter Fischteich, 2 Saunen, ein stilvoller Kaminofen als zentrales Verbindungselement zwischen Küche, Wohn- und Essbereich sowie mehrere direkte Zugänge zum Terrassen- und Poolbereich unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein weiteres besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, der eine komfortable und kosteneffiziente Nutzung für die Gartenbewässerung, die Befüllung des Fischteiches sowie die Befüllung des Pools ermöglicht.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch Nebengebäude, Keller, Carport, Garage sowie ausreichend Freistellplätze.

Das Haus befindet sich – abgesehen von kleineren Instandhaltungen – in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 3

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in Karnburg / Maria Saal in sonniger und angenehm ruhiger Wohnlage.
Die Nähe zu Klagenfurt – in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – macht diesen Standort besonders attraktiv.
Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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