Einzigartiges Architektenhaus in sonniger Aussichtslage mit Charme & Naturblick

895.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.811 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.811 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
3
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
235,00 m²
Nutzen
310,00 m²
Grund
1.811,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
189,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.22
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
3.808,51 €
Provision
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
Nach Absprache!

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

895.000

448.000

1.343.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

448.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

358.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 179.000

0

716.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

9072 Ludmannsdorf

Beschreibung

Einzigartiges Architektenhaus in Holzbauweise mit außergewöhnlichem Wohngefühl und stilvoller Architektur.

Auf ca. 235 m² Wohnfläche (ca. 310 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Wintergärten, offener Galerie und großzügiger Terrasse.

Die harmonische Verbindung aus natürlichen Materialien, modernem Design und offenem Raumkonzept schafft ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Vielseitig nutzbare Räume bieten ideale Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Schaffen unter einem Dach.

Ein Carport sowie die ruhige Lage mit herrlichem Grünblick und Blick auf den Karawanken runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 3

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Ludmannsdorf und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie den herrlichen Blick ins Grüne und auf die Karawanken.

Die beliebte Wohngemeinde im Süden Kärntens bietet eine hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an Klagenfurt sowie den Wörthersee.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Wohnliebhaber.

Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Gemeinde.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Marmor

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Sandra Jakopitsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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