Dorfhaus in idyllischer Lage - Erstbezug nach Kernsanierung
460.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
360 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
360 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
3
Flächen
Wohnen
165,00 m²
Grund
360,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Kosten
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
2.787,88 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt (inkl. MWSt.)
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Klagenfurt Land
Dorfhaus in idyllischer Lage - Erstbezug nach Kernsanierung
Lage/Beschreibung:
Dieses romantische Wohnhaus befindet sich in einem kleinen, idyllischen Dorf im Bezirk Klagenfurt Land. Dicke Natursteinwände sowie alte Gewölbedecken und Holzdielen machen dieses Haus zu einer absoluten Besonderheit mit Wohlfühlatmosphäre. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert (Elektro- und Sanitärinstallation, Pelletsheizung, Wärmedämmverbundsystem, neues Aluminium-Dach, Fenster, uvm.). Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück genug Platz zum Leben und Arbeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Aufgrund der südlichen Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Zwei Badeseen sowie die Drau sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee befinden sich gerade einmal 15 Fahrminuten entfernt.
Besonderheiten:
• absolutes Wohlfühl-Haus
• 2022 generalsaniert
• ruhige Lage
• schöne Aussicht auf die Berge
• südliche Ausrichtung
• hoher Freizeitwert durch zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
• aufgrund der Raumaufteilung ist „Leben und Arbeiten“ unter einem Dach sehr gut möglich
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnraum, Waschraum mit WC, zwei Zimmer, Duschbad
OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse
KG: Kellerraum, Technikraum
Sonstiges:
ca. 200 Jahre alt (letzte verfügbare Aufzeichnungen aus 1880)
Pellets-Zentralheizung über Radiatoren
Nebengebäude/Stadl
teilunterkellert
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 146 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 30.08.2022
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,22
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstücksgröße: ca. 360 m²
Kaufpreis: EUR 460.000,00
Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172
Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Dorfhaus in idyllischer Lage - Erstbezug nach Kernsanierung
Lage/Beschreibung:
Dieses romantische Wohnhaus befindet sich in einem kleinen, idyllischen Dorf im Bezirk Klagenfurt Land. Dicke Natursteinwände sowie alte Gewölbedecken und Holzdielen machen dieses Haus zu einer absoluten Besonderheit mit Wohlfühlatmosphäre. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert (Elektro- und Sanitärinstallation, Pelletsheizung, Wärmedämmverbundsystem, neues Aluminium-Dach, Fenster, uvm.). Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück genug Platz zum Leben und Arbeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Aufgrund der südlichen Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Zwei Badeseen sowie die Drau sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee befinden sich gerade einmal 15 Fahrminuten entfernt.
Besonderheiten:
• absolutes Wohlfühl-Haus
• 2022 generalsaniert
• ruhige Lage
• schöne Aussicht auf die Berge
• südliche Ausrichtung
• hoher Freizeitwert durch zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
• aufgrund der Raumaufteilung ist „Leben und Arbeiten“ unter einem Dach sehr gut möglich
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnraum, Waschraum mit WC, zwei Zimmer, Duschbad
OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse
KG: Kellerraum, Technikraum
Sonstiges:
ca. 200 Jahre alt (letzte verfügbare Aufzeichnungen aus 1880)
Pellets-Zentralheizung über Radiatoren
Nebengebäude/Stadl
teilunterkellert
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 146 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 30.08.2022
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,22
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstücksgröße: ca. 360 m²
Kaufpreis: EUR 460.000,00
Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172
Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Anbieter
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