"Bungalow mit Traumgrundstück und herrlicher Aussicht"

Wunderschön gelegenes zweiparzelliges Grundstück mit Bungalow, Pool und traumhafter Aussicht in Rosegg – Nähe Velden

In sonniger und ruhiger Lage von Rosegg (9232, Bergler Weg) erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot mit viel Platz, herrlicher Natur und großem Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 843 m² großen Grundstück befindet sich ein 1963 errichteter Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 75 m². Das Haus wurde bis Dato als reines Sommerhaus benutzt und verfügt über keine Heizungsanlage. Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder einen Neubau nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist der Pool im Garten, der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Das Grundstück verfügt ebenfalls über einen Brunnen.

Zusätzlich umfasst das Angebot ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 796 m², das derzeit als Garten genutzt wird. Diese großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem weitläufigen Garten bis hin zu zukünftigen Bau- oder Erweiterungsoptionen.

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Velden am Wörthersee, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten punktet.

Highlights im Überblick:
• Grundstück mit ca. 843 m²
• Zusätzliches Grundstück mit ca. 796 m²
• Bungalow aus dem Jahr 1963
• Ca. 75 m² Wohnfläche
• Pool im Garten
• Traumhafte Aussicht auf Berge und Natur
• Ruhige, sonnige Lage
• Nähe zu Velden am Wörthersee
• Großes Potenzial für Sanierung oder Neubau


Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Orte Kärntens genießen möchten.

Der Preis NUR € 269.000,--
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 750,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	348.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	7.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G