Stadthaus mit Garten

399.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
231 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
231 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
3
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
123,60 m²
Nutzen
230,00 m²
Grund
231,00 m²
Balkon
3,50 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
129,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
540,00 €
Preis/m²
3.228,16 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
Ab Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Sporergasse, 9400 Wolfsberg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wirkliche Rarität - ein geschmackvolles, multivariabel nutzbares
Innenstadthaus, Baujahr 1988/1990 mit einem Garten in bester, zentraler Lage !

Die Immobilie erstreckt sich über 4 Ebenen, hat einen sonnigen Südbalkon und einen
gepflegten Garten, mitten in Wolfsberg.
Dieses Stadthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², das Geschäftslokal im Erdgeschoß
ist bis 2025 vermietet.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt habe, stehe ich Ihnen für Fragen und eine
Besichtigung gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Massivbauweise

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.140€

Vergleich Gemeinde: -16%

56%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

674 m

1

Volksschulen

1370 m

1

Höhere Schulen

368 m

1

Nahversorger

115 m

2

Öffis

(143m)

Anbieter

Makler Mosgan GmbH - Makler Mosgan GmbH

Daniela Schatz Hornof

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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