Möchten Sie den Traum eines Feriendomizils in den Bergen verwirklichen. Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance. Zweitwohnsitz und touristische Vermietung möglich!

Das Chalet auf der Koralpe in Kärnten:

Entdecken Sie das ultimative Bergparadies in diesem entzückenden Chalet, gelegen auf einer Höhe von etwa 1.500 Metern. Diese Immobilie ist eine perfekte Fusion aus natürlicher Schönheit, exklusivem Komfort und einer bevorzugten Lage innerhalb eines neu gebauten Wohnkomplexes.

Aufgeteilt auf zwei Ebenen, gewährleistet dieses Chalet höchste Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht.

Erdgeschoss: Herzstück des Chalets ist die gemütliche Wohnküche, die mit einem imposanten Holzblock (über 100 Jahre alte Eiche) und einer schweren Steinplatte (Bayerischer Muschelkalk) ausgestattet ist. Ergänzt wird dies durch einen schwebenden Tisch für vier Personen. Das Erdgeschoss umfasst zudem einen Eingangsbereich, einen Technikraum und ein Gäste-WC, einen Waschraum (mit Industriewaschbecken, Waschmaschine und Trockner sowie Gefrierschrank). Die weitläufige, teilweise überdachte ca. 24,50 m2 große Terrasse lädt mit einem Esstisch aus Lärchenholz zum Verweilen in der Natur ein.

Obergeschoss: Hier erwartet Sie das elegante Hauptschlafzimmer mit Boxspringbett (Dieter Knoll), Arbeitsbereich, TV und maßgeschneidertem Schrank. Der angrenzende ca. 9,35 m2 große Balkon besticht durch eine individuell angefertigte ca. 4,50 m2 große Sauna mit Sanarium (Klafs) und einem beeindruckenden Ausblick. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.

Innenraum: Durchgängiger Holzboden, Rohsteinboden im Eingangsbereich, exzellentes Trinkwasser aus einer lokalen Quelle.

Beheizung: Fußbodenheizung betrieben durch eine effiziente Luft/Wärmepumpe von Daikin.

Technologie: WLAN, Internet mit Mobilverbindung 4G, intelligente Haussteuerung mittels Loxone Bus-System und Heizung (kann über App aus der Ferne gesteuert werden), gesamte Beleuchtung LED und dimmbar, komplettes Lichtkonzept.

Designbeleuchtung: Occhio io verticale in Schwarz beleuchtet den Treppenaufgang.

Außenbereich: Schuppen mit Beleuchtung, Stromversorgung und LAN, Parkplätze für 2-3 Fahrzeuge, Wallbox für Elektroautos.

Umgebung:
Von einer atemberaubenden Bergkulisse genießen Sie hier vollkommene Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Alpenklima sorgt für angenehme Temperaturen und klare Luft. Ein kleines Skigebiet befindet sich nur etwa 3 km entfernt.
Die Koralpe lässt Sie fernab von Stress und Hektik zur Ruhe kommen und das Leben spüren.



Zielgruppe:
Ideal für anspruchsvolle Individualisten, Paare oder kleine Familien. Das Chalet ist perfekt ausgestattet und bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Natur.

Zusätzliche Informationen:
Touristische Nutzung zulässig.
Das Chalet wird momentan zeitweise über eine professionelle Agentur vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Durch die Vermietung für ca. 2-3 Wochen im Jahr werden bereits alle Fixkosten gedeckt. Bei gewünschter Mehrauslastung können auch beträchtliche Einkünfte damit erzielt werden.
Ein lokaler Hausbetreuer steht ebenso zur Verfügung und sorgt für die Instandhaltung und das reichliche Brennholzangebot, um das gemütliche Ambiente des Chalets zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten und Ihnen ein sorgenfreies Investment zu ermöglichen.

Betriebskosten zurzeit ca. € 260,--/mtl.

Dieses Angebot umfasst exklusive Möbelstücke und Ausstattungselemente, die das Luxuserlebnis in diesem einzigartigen Bergdomizil abrunden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+