Künstlerisch - einzigartiges 5-Zimmer Einfamilienhaus in Feldkirchen sucht neuen Schöpfer

339.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
597 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
597 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
148,00 m²
Grund
597,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
235,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.74

Kosten

Kaufpreis
339.000,00 €
Betriebskosten
389,00 €
Preis/m²
2.290,54 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

339.000

169.500

508.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

169.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

271.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9560 Feldkirchen in Kärnten

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Kärnten!

1971 entstand auf dem ca. 597 m² großen Grundstück ein idyllisches Domizil mit ca. 148 m² Wohnfläche.
Den zukünftigen Eigentümer erwartet durch den vorteilhaften Grundriss ausreichend Entfaltungsmöglichkeit.

Die kreative und schöpferische Atmosphäre, die dieser Wohnort ausstrahlt, ist wirklich etwas ganz Besonderes und sucht seinesgleichen.
Der derzeitige Eigentümer ist ein sehr kreativer und künstlerisch begabter Mensch, der das Haus samt prachtvoll angelegtem Außenbereich als sein Lebenswerk betrachtet.

Nun ist es an der Zeit zu neuen Ufern aufzubrechen und diese besondere Liegenschaft in neue schöpferische Hände zu geben.

Bei der Erstellung des Exposés haben wir uns bezüglich der Präsentation dieser besonderen Liegenschaft Gedanken gemacht. Wir haben uns dazu entschlossen die Immobilie nicht standardisiert zu beschreiben, da es sich hier definitiv nicht um eine Immobilie von der Stange handelt.



Das Haus besitzt eine klassische Raumaufteilung und wurde all die Jahre fortlaufend gehegt und gepflegt. So erhielt es eine geräumige Garage, einen schönen Wintergarten, eine Terrasse samt Pool im Obergeschoss und ein Gerätehäuschen als Anbau.

Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde die gesamte Liegenschaft auf künstlerische Art und Weise veredelt und kreativ in Szene gesetzt.
Dem Eigentümer ist es wichtig, diese Liegenschaft so zu verkaufen wie sie liegt und steht.
Natürlich darf sich die oder der neue Eigentümer die Immobilie frei nach seinen Ideen und Vorstellungen herrichten.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung, samt Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr ca. 2002. Das Satteldach befindet sich in einem guten Zustand und stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr.

Zum Abschluss möchten wir noch Sigmund Graff zitieren, der uns eine schöne Definition von Kunst hinterließ:

"Jedes Kunstwerk ist eigentlich eine Skizze, die erst durch unsere Fantasie vollendet wird."

Interesse geweckt? Wenn ja, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Anmerkung: Die in diesem Exposé angegebenen Flächen stammen aus den uns zur Verfügung gestellten Plänen aus den Jahren 1972, 1987 und 1989. Die genaue Raumaufteilung des Hauses ersehen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Energiewerte:
HWB: 235,3
fGEE: 2,74

Anzahl Etagen: 2

Das Einfamilienhaus liegt in dem idyllischen Ort Haiden gleich bei Feldkirchen in Kärnten.

Den Hauptplatz, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Wochenmarkt, mehrere Apotheken sowie diverse Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten sowie Banken und die Post sind ebenfalls vorhanden.

Den Bahnhof "Feldkirchen in Kärnten" erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Von hieraus gelangen Sie mit der Linie 4307 in ca. 35 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Villach.

Mit dem Auto gelangen Sie ins Zentrum von Villach oder Klagenfurt in ca. 25 Minuten.
Der Flughafen in Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht.

Ein reiches Kulturangebot und verschiedene Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie z.B. Golfen, Reiten, Paragliding, Tennis, Surfen, Schwimmen, Radfahren und verschiedene Sportclubs steigern den Freizeitwert dieser Stadtgemeinde.

Weiterhin sind der Wörthersee und der Ossiacher See sowie die nahe gelegenen Skigebiete wie z. B. Gerlitzen, Turracher Höhe oder Bad Kleinkirchheim schnell erreicht.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

64%

Anteile
Eigentum

36%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Felix Reimer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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