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Einfamilienhaus in 9640 Kötschach

Einfamilienhaus in Kötschach

  • 5,5 Zimmer

  • 125,00  Wohnfläche

  • 139.000,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 9640 Kötschach

Einfamilienhaus in Kötschach

  • 5,5 Zimmer

  • 125,00  Wohnfläche

  • 139.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
125,00  m²
Grundfläche
409,00  m²
Verbaute Fläche
121,00  m²
Preise

Kaufpreis
139.000,00  €
Preis/m²
1.112,00  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
5,5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Parkplätze
3
Baujahr ca.
1982
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung Öl
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Das sehr sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Kötschach in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Zentrum von Kötschach ist in wenigen Minuten erreichbar, eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmögichkeiten, etc. ist somit gegeben.
Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Ölheizung kann auf feste Brennstoffe umgeschalten werden und zentral von der Küche aus kann das ganze Haus beheizt werden.
Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster haben Doppelverglasung und Holzflügel.
Das Haus wird derzeit als Ferienhaus vermietet.

Erdgeschoß:
Vom Vorbau gelangt man in den Vorraum, große 2013 komplett erneuerte und voll ausgestattete Einbbauküche mit Sitzecke, Linoleumboden,
Wohnzimmer mit großer Wohnsitzecke, Wohnschrank, Boden mit Stäbchenparkett
voll verfliestes Bad mit Runddusche, Waschbecken, Badmöbeln wurde 2014 barrierefrei saniert, seperates WC

Obergeschoß:
Vollholztreppe mit Teppichbelag führt in einen Vorraum. Hier gibt es 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon. Die Böden sind Holzböden und ein Korkboden.

Dachboden:
Eine Vollholztreppe führt in den nicht ausgebauten Dachboden.

Keller:
Die Vollholztreppe führt in den Keller mit unverputzten gepflegten Steinmauern. Hier befinden sich ein Lagerraum, ein ÖL-Tankraum mit 3 x 750 Liter Tanks sowie einer großen Lagerfläche und der Heizraum mit Vissmann Heizkessel und Boiler.

Grage:
Die ca. 16 m2 große Garage ist an das Haus angebaut und auch über den Vorbau erreichbar. Hier befindet sich ein Abstellplatz für 1 Auto sowie ein Holzlagerraum. Von der Garage aus hat man auch einen Zugang in den Garten.

Außenanlagen:
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Sitzplatz, Sträucher und ein Gemüsebeet.

Kötschach-Mauthen:
Der Doppelort Kötschach-Mauthen ist eingebettet in einer Landschaftsidylle zwischen den Gailtaler- und den Karnischen Alpen. Die Region zählt zu den bekanntesten Wander- und Klettergebieten der Südalpen mit mehr als 100 Wanderrouten durch unendlich schöne und ruhige Berglandschaften. Der Karnische Radweg und die Mountainbikewege bieten optimale Bedingungen mit verschiedensten Schwierigkeitsgraden für Mountainbiker sowie Familien. Badevergnügen gibt es im idyllischen Naturschwimmbad Waldbad Mauthen und in der Wellness Oase Auqarena in Kötschach. Im Winter ist der Ort das Langlaufeldorado im Gailtal. Der Ort hat auch ein kleines Skigebiet mit mehreren Liften. Durch die Lage an der italienischen Grenze kommen auch viele italienische Touristen über den Plöckenpass in die Region. Diese Passtrasse ist auch ein Anziehungspunkt für Motorradfahrer.
Kötschach hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken, Post, Polizei, Gemeindeamt, Krankenhaus in Laas, zahlreichen Supermärkten und Geschäften, Handwerksbetrieben und sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus.

Energieausweis in Ausarbeitung


Massivbauweise
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