Sehr großes Anwesen in Parklandschaft, mit einem Einfamilienhaus im toskanischen Villenstil. Das Haus umfasst zwei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 424 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 64 Quadratmetern. Außerdem gehören dazu eine Doppelgarage mit Geräteraum und ein überdachter Carport mit einer Nutzfläche von 105 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein Sommerhaus, einstöckig mit Keller, mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 33 Quadratmetern, einem Biotop und einem überdachten Außenpool. Baujahr ist 2013, inklusive 40.000 EUR an Zubehör.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Keller befinden sich Flur, Weinkeller, Ruheraum mit Duschecke und kleiner Sauna, WC, Fitnessraum, Waschküche, Vorratsraum und Haustechnikraum.
Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Gästezimmer mit eigenem Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem Bad, Ankleideraum und Loggia.
Im Dachgeschoss gibt es ein Studio und ein Bad/WC.

Für das Sommerhaus sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:
Im Untergeschoss gibt es einen Technikraum.
Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum/Ruheraum mit Dusche, WC, Saunaraum und einen überdachten Terrassenbereich.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die über eine Fußbodenheizung mit spezieller Bodendämmung zur Wärmeisolation verfügt. Zusätzlich wird die Heizung durch Solarunterstützung ergänzt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Untergeschoss gibt es eine Entsalzungsanlage. Das Gebäude ist in einem sehr guten und luxuriösen Zustand, der dem Baujahr und der Bauqualität entspricht, abgesehen von Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Loggia und Überschwemmungsschäden im Untergeschoss, die noch repariert werden müssen. Entlang der nordwestlichen Grundstücksgrenze verläuft ein steiler Hang, der zu einem kleinen Bach führt, der tiefer liegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.790.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.253.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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