Das zweigeschossige Einfamilienhaus befindet sich in einer leichten Hanglage und verfügt über einen Gewölbekeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 196,5 Quadratmetern und verfügt über einen Anbau und eine Garage. Das Hauptgebäude wurde zwischen 1900 und 1920 erbaut, während das Nebengebäude bzw. die Garage aus dem Jahr 1976 stammt. Renovierungen wurden zwischen den 1970er und 1980er Jahren sowie im Jahr 2021 durchgeführt.


Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, der Heizungsraum, ein Gäste-WC, vier Zimmer und ein Bad/WC. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein weiteres Bad/WC und einen großen Wohnbereich. Das Dachgeschoss umfasst einen weiteren Flur, drei Zimmer und ein Bad/WC.

Seit 2022 ist das Gebäude aufgrund eines Wasserschadens nur noch teilweise bewohnbar. Es wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt, ergänzt durch einen Schwedenofen im Obergeschoss. Modernisierungsmaßnahmen umfassen den teilweisen Austausch der Fenster, die Sanierung der Zwischendecken durch den teilweisen Austausch alter Kohleschlackenböden und Dämmungen, die Erneuerung der Bodenbeläge und teilweise der Wände aufgrund der Schäden durch Wasser, die Erneuerung der Dacheindeckung, die Sanierung der Bäder und der Hausfassaden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 115.000,00 EUR.

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