Charmanter Altbestand mit ländlichem Flair ? modernisiert und vielseitig nutzbar

69.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
493 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
493 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
158,00 m²
Grund
493,00 m²

Kosten

Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
436,71 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

69.000

35.000

104.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

35.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

7.000

0

28.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 14.000

0

55.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Ehemaliger Bauernhof mit einem zweistöckigen Einfamilienhaus, teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Keller und einer Garage. Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Haus wurde um 1900 erbaut, mit Erweiterungen im Jahr 1931. Eine Modernisierung fand nach 2019 statt und umfasste die Erneuerung von Fenstern, Türen, Toren, Haustechnik sowie Innenausbauarbeiten.

Aktuell vermietet; Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe; Es bestehen verschiedene Baumängel und Schäden; Im westlichen Teil des Grundstücks verläuft ein unterirdischer Bach in Rohren.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 69.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 48.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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