Wohnhaus mit Gewerbehalle - Zuhause und Arbeitsplatz perfekt kombiniert

489.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.750 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
1.750 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
179,00 m²
Nutzen
164,00 m²
Grund
1.750,00 m²

Kosten

Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
2.981,71 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

489.000

245.000

734.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

391.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 178,6 m², sowie einer angebauten Gewerbehalle mit Büro, ebenfalls einstöckig, ohne Keller, teilweise ausgebautem Dachgeschoss und einer Nutzfläche von 164,4 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut und zwischen 2013 und 2020 modernisiert, darunter die Elektroinstallation, der Einbau eines Kaminofens, der Ausbau der Küche und Nebenräume, die Dachisolierung der Halle sowie der Einbau von Dachfenstern und elektrischen Rollläden.

Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich; anhand des äußeren Zustands lässt sich feststellen, dass eine gewisse Vernachlässigung besteht und allgemeine Renovierungen erforderlich sind.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 489.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 342.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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