Das Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 129 m² und umfasst einen Anbau sowie eine Garage mit Fahrradabstellraum. Zudem gehört ein Holzgartenhaus zum Grundstück. Das Baujahr des Hauses ist 2019. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume und der Heizungs-/Technikraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine teilweise überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Bad/WC und zwei Kinderzimmer.

Die Beheizung erfolgt mit einer Proxon-Lüftungsheizung, die ein Kombinationssystem aus Luftwärmepumpe und Trinkwasser-Wärmepumpe darstellt. Die einzelnen Räume werden über Wand- oder Deckenauslässe beheizt und belüftet. Im Erdgeschoss sind zusätzliche Deckenausströmventile mit Elektroheizung vorhanden. Eine Wasserenthärtungsanlage ist installiert. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Anbau ist nicht genehmigt oder genehmigungsfähig. Der Zustand des Hauses wird als leicht unterdurchschnittlich beschrieben, mit erkennbarem Instandhaltungsstau. Die Außenanlagen benötigen gärtnerische Pflege.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 670.000,00 EUR.

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