Einfamilienhaus mit 2 Garagen - ein Heimwerkerobjekt

43.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.745 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.745 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Wohnen
186,00 m²
Grund
1.745,00 m²

Kosten

Kaufpreis
43.000,00 €
Preis/m²
231,18 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

43.000

22.000

65.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

22.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

4.000

0

17.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 9.000

0

34.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 186 m² und umfasst auch zwei Garagen sowie einen Schuppen. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, aber vermutlich um 1930. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss (KG) befindet sich ein Kellerraum, im Erdgeschoss (EG) gibt es einen Flur, einen Heizungsraum, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum als Durchgangsraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss (DG) gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche als Durchgangsraum und ein Wohnzimmer.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung in einem Wohnhaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Kleinkläranlage im Gebäude besitzt keine gültige Genehmigung mehr. Es wurden teilweise Überbauten auf Nachbargrundstücken festgestellt. Zudem wurde ein zusätzlicher Wertverlust aufgrund der Nähe einer Bahntrasse berücksichtigt.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 43.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 30.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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