Ein Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren, bestehend aus einem Stockwerk mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 117 m². Es verfügt über einen Anbau, der als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird, mit einer Nutzfläche von 22 m². Zusätzlich gibt es einen Schuppen auf dem Grundstück. Das Haus wurde zwischen 1994 und 2000 modernisiert, darunter Fenster, Elektroinstallation, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen sowie teilweise Innenausbau. Weitere Renovierungen fanden 2007 am Dach und der Fassade statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Hobbyraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 2 Wohnzimmer und Wintergarten/Veranda. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur und 2 Zimmer. Außerdem gehört ein unbebautes Grundstück zum Anwesen.

Das Gebäude steht seit mehr als 2 Jahren leer und wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer im Erdgeschoss einen Warmluftofen mit Schäden. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der Grundriss ist einfach strukturiert, mit einigen Höhenunterschieden im Fußboden und teilweise niedrigen Türen im Erdgeschoss. Die Treppe ins Dachgeschoss ist relativ steil. Das Gebäude ist wirtschaftlich veraltet und es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau.


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Verkehrswert: 100.000,00 EUR.

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