2-geschossiges Wohnhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 225 m², sowie einem 1-geschossigen Anbau und einer ehemaligen Scheune, die als Garage, Werkstatt und Abstellfläche genutzt wird. Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit vor 1900 und diente früher als Schmiede. Eine Sanierung fand in den Jahren 1991/92 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, den Heizungsraum, den Hauswirtschaftsraum und eine Wohnküche. Im Obergeschoss gibt es eine Diele mit Teeküche, 3 Zimmer, ein Bad/WC und einen Balkon. Der Anbau besteht aus einer Kochküche und einer Abstellkammer im Erdgeschoss sowie einer Dachterrasse im Obergeschoss.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, mit teilweise Fußbodenheizung im Wohnraum und in der Wohnküche. Zusätzlich gibt es einen Beistellherd für feste Brennstoffe in der Wohnküche sowie einen Kamin- oder Kachelofen im Wohnraum. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Wohnhaus weist Modernisierungsbedarf auf, unter anderem an der Fassade, dem Dach und den Fenstern. Der Anbau ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.


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Verkehrswert: 127.000,00 EUR.

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