Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken, teilweise unterkellert (mit einem Gewölbekeller), gering ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 173 m² und einem Anbau für Geräte und Fahrräder. Das Haus wurde um 1936 erbaut und 2014 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderzimmer und eine weitere Küche, während das Dachgeschoss als Kinderzimmer genutzt wird.

Das Gebäude verfügt über eine unglückliche Raumverteilung mit einigen gefangenen Räumen, unzureichender Wärmedämmung und fehlendem Schallschutz. Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotenzial. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei eine Fußbodenheizung bereits vorinstalliert ist. Für Warmwasser wird ein Elektro-Boiler verwendet. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist stark unterdurchschnittlich mit einem erheblichen Instandhaltungsbedarf, darunter bröckelnder Außenputz, Risse in der Fassade, eine stark feuchte Kelleraußenwand, unausgebaute Heizung und morsche Holzbalkenträger im Untergeschoss. Der Garten ist ebenfalls vernachlässigt worden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 268.000,00 EUR.

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