Einfamilienhaus mit 3 Carports im familienfreundlicher Wohnlage

326.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
927 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
927 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Wohnen
167,00 m²
Grund
927,00 m²

Kosten

Kaufpreis
326.000,00 €
Preis/m²
1.952,10 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

326.000

163.000

489.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

163.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

261.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Ein Einfamilienhaus (Fertighaus aus Holz von der Firma Wenk), bestehend aus einem Geschoss und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 167 m² Wohnfläche. Es verfügt außerdem über drei Carports mit Geräteschuppen und einem Stallanbau, erbaut im Jahr 1980. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizraum, ein Öllager, zwei Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad/WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einer Galerie, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer/WC, einem Luftraum und einer Loggia.

Das Gebäude steht seit einem Jahr leer und wurde bisher mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die seit etwa zwei Jahren nicht mehr in Betrieb ist. Die Wärmeabgabe erfolgte über Fußbodenheizung. Derzeit erfolgt eine Beheizung nur über einen Kachelofen im Erdgeschoss/Wohnzimmer. Es wurden keine signifikanten Modernisierungen am Wohnhaus vorgenommen, wodurch der Modernisierungsgrad und die Instandhaltung für das Baujahr als unterdurchschnittlich angesehen werden können. Der Garten ist mit exotischen Bäumen wie Ginkgo, Mammutbaum und japanischer Zierkirsche gestaltet.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 326.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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