Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, gering unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 133,03 m². Das Haus verfügt über einen Anbau auf der Hofseite sowie eine angebaute Garage und mehrere Nebengebäude. Es wurde vor 1900 erbaut und um 1980 um ein zusätzliches Stockwerk aufgestockt. Teilweise modernisiert in den Jahren 1996 (Fenster, Heizung, Sanitär, Innenausbau) und 2005 (Bad im Erdgeschoss). Die Raumaufteilung umfasst einen Gewölbekeller im Kellergeschoss. Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellkammer und zwei Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie Flur, separates WC, zwei Zimmer und eine Kammer im Dachgeschoss.

Grundriss mit Durchgangsräumen, gefangenen Räumen und niedrigen Deckenhöhen. Beheizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen; Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer oder Elektro-Boiler; Bausubstanz in akzeptablem Zustand mit teils erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf; Nebengebäude teilweise in baufälligem Zustand. Das Grundstück liegt in einem Bereich mit Bergbaurechten, was zu Bodensenkungen führt; Anzeichen von Bergsenkungen wie Rissbildungen, besonders im Badezimmer, sind erkennbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 40.000,00 EUR.

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