1-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 173 m² sowie einer Garage aus dem Baujahr 1963/64. Im Verkehrswert inbegriffen ist ein Zubehör im Wert von 30.000 EUR, bestehend aus einer Photovoltaikanlage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Weinkeller, Kellerraum, Abstellraum unter der Treppe, 2 Büroräume, Bad/WC, Schlafzimmer und Ankleide. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die mit einem Pufferspeicher verbunden ist (Installation ungefähr im Jahr 2021). Eine begrenzte wasserrechtliche Genehmigung für eine Erdwärmesonden-Anlage wurde am 30.06.2020 erteilt. Darüber hinaus ist ein Kaminofen vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das benachbarte Grundstück, während die Entwässerung über eine Kleinkläranlage erfolgt. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. In der jüngeren Vergangenheit wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.083.000,00 EUR.

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