Erbbaurecht - Ein Einfamilienhaus in Holztafelbauweise, eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 94 Quadratmeter, mit einer Garage von 18 Quadratmetern, Baujahr 1963. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Arbeitszimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, separates WC, drei Schlafzimmer.

Die Wohnhaus hat nicht mehr die erforderlichen Standards erfüllt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch elektrische Lüfter und Heizkörper. Die Gesamtsituation ist in einem desolaten Zustand mit veralteten Bauteilen und technischen Einrichtungen, sowie aufsteigender Feuchtigkeit an den Innenwänden und Wassereintritt am südwestlichen Giebel aufgrund von Schäden am Dach. Es besteht die Möglichkeit von örtlichem Schimmelbefall und Zersetzung an den Holzwandverkleidungen. Die Garage wurde nur von außen begutachtet. Das Erbbaurecht besteht bis 2060.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 20.000,00 EUR.

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