Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

325.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
631 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
631 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
185,00 m²
Nutzen
95,00 m²
Grund
631,00 m²

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.421,05 €

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

325.000

163.000

488.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

163.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem Geschoss und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 185,6 m². Zusätzlich gehört eine angrenzende Halle mit 95 m² Nutzfläche zum Anwesen, ebenso wie 3 bis 4 PKW-Stellplätze. Das Haus stammt aus dem Jahr 1892, während die Halle im Jahr 2017 erbaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Heizungsraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Zwischengeschoss gibt es einen weiteren Abstellraum, und im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, 3 Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC.

Das Gebäude wurde mit einer Kombination aus Massivbauweise und Holzkonstruktion errichtet. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, während im Dachgeschoss Plattenheizkörper installiert sind. Ein zusätzlicher Kaminanschluss ist vorhanden. Die Halle wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Der bauliche Zustand der Bebauung ist akzeptabel und es wirkt insgesamt gepflegt.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 325.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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