Einseitig angebautes Einfamilienhaus, bestehend aus einem Stockwerk und einem geringfügig unterkellerten Bereich, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 133,03 Quadratmeter und es verfügt über einen Anbau zur Hofseite, eine Garage und mehrere Nebengebäude. Das Haus wurde vor 1900 erbaut, das Dachgeschoss wurde um 1980 aufgestockt und teilweise modernisiert - zuletzt im Jahr 2005 mit einem neuen Bad im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst einen Gewölbekeller im Untergeschoss, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Abstellkammer und zwei Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie einen Flur, ein separates WC, zwei Zimmer und eine Kammer im Dachgeschoss.

Grundrissgestaltung mit Durchgangsbereichen, gefangenen Räumen und teilweise niedrigen Raumhöhen; Beheizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen; Warmwasserbereitstellung mittels Elektro-Durchlauferhitzer oder Elektro-Boiler; Der Bauzustand ist ausreichend, jedoch bestehen erhebliche Instandhaltungsrückstände und Renovierungsbedarf; Die Nebengebäude weisen teilweise einen schlechten bis stark verfallenen Baustand auf; Das Grundstück liegt in einem Bereich mit Bergbauberechtigungen, was zu Bodenabsenkungen führen kann; Anzeichen von Bergsenkungen sind erkennbar, insbesondere in Form von Rissen, vor allem im Badezimmer.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 40.000,00 EUR.

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