Erbbaurecht wird für einen ½ Anteil an einem Einfamilienhaus angeboten. Das Haus ist einstöckig mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 177,47 m² sowie eine Doppelgarage mit ehemaligem Stall und Swimmingpool. Es wurde im Jahr 1952 erbaut und 1998 umgebaut und modernisiert, einschließlich Erneuerung von Fenstern, Türen, Heizung und Badezimmern. Wichtig zu beachten ist, dass nur der jeweilige ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird. Der Eigentümer dieses Anteils kann nicht allein über die Nutzung des gesamten Anwesens entscheiden, sondern ist hierbei von den anderen Miteigentümern abhängig.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein ehemaliges Kosmetikstudio, eine Küche, ein Wohn- / Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer.

Es muss noch geklärt werden, ob der Dachbodenausbau den baurechtlichen Vorschriften entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Die Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet. Die Außenanlagen sind gut gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 161.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 113.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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