Das Wohnhaus ist ein- bis zweigeschossig, hat eine Wohnfläche von 192 m² und ist unterkellert. Es wurde 1959 als ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus erbaut und wurde in den Jahren 1962, 1967, 1971/72, 1976 und 2000 umgebaut und erweitert. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt- und Lagerhalle, die ebenfalls ein bis zwei Geschosse hat, unterkellert ist und eine Nutzfläche von 210 m² aufweist. Im Verkehrswert von 3.000 EUR ist auch Zubehör wie eine Einbauküche enthalten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Büro, eine Küche mit einer Fläche von 52,35 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 140,14 m². Im Keller gibt es zwei Flure, einen Vorraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und vier Kellerräume mit einer Fläche von 130,48 m². Im Erdgeschoss der Werkstatt- und Lagerhalle gibt es einen Flur, zwei Ladenräume, eine Werkstatt, einen Vorraum mit einer Fläche von 79,84 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Bausubstanz ist solide, jedoch sind Renovierungsarbeiten notwendig. Es gibt Feuchtigkeitsschäden an den erdberührten Bauteilen wie den Kelleraußenwänden und einigen Holzfenstern.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 255.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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