Lignano - Duplex Villa direkt am Golfplatz | Lignano - Duplex villa directly on the golf course

850.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
220 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
220 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3

Flächen

Wohnen
220,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
76,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.24
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
3.863,64 €
Provision
4 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Italien

Beschreibung

Inmitten der traumhaften 18-Loch Golfanlage, die vom berühmten Architekten Marco Croze entworfen wurde, liegt diese stylische Liegenschaft. Sie genießen von der Liegenschaft herrliche Ausblicke auf die langen Fairways, weitläufigen Greens, Teiche und Pinnienwald. Der Golfplatz liegt Ihnen direkt zu Füßen.

Das Raumkonzept der Villa ist beeindruckend. Hohe Decken, kecke Halbstöcke und große Fensterfronten geben der Liegenschaft einen einzigartigen Charme. Drei Schlafzimmer und drei Bäder versprechen ausreichend Platz. Ein gemütlicher Wohnbereich mit schönem Blick auf den Golfplatz, sowie zwei großzügige Terrassen und der Garten laden zum Entspannen ein.

Die Villa wird möbliert verkauft – einem raschen Einzug steht also nichts im Wege. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für niedrige Betriebskosten.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.
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In the middle of the magnificent 18-hole golf course, designed by the famous architect Marco Croze, this stylish property is located. From the property you have a magnificent view of the long fairways, the spacious greens, the ponds and the pine forest. The golf course is right at your feet.

The interior design of the villa is impressive. High ceilings, perky mezzanines and large windows give the property a unique charm. Three bedrooms and three bathrooms promise plenty of space. A cozy living area with beautiful views of the golf course, as well as two spacious terraces and the garden invite you to relax.

The villa is sold furnished - so nothing stands in the way of a quick move-in. A photovoltaic system on the roof ensures low operating costs.

We are looking forward to your non-binding inquiry.

Anzahl Etagen: 2
Dusche

Anbieter

Herzog Immobilien OG

Karin Marchl

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