Villa mit großem Grundstück und riesiger Terrasse in traumhafter Bucht auf der Insel Korčula

Die Villa hat durch die Hanglage einen unverbaubaren Meerblick und die Terrasse und der Balkon sind so ausgerichtet, dass man erhaben über die Bucht und vorgelagerte Insel sieht.
Über wenige Stufen erreichen Sie zwei Badeplateaus, die teilweise durch natürlichen Schatten und mit Sonnensegel zum Verweilen am kristallklaren Meer einladen. Ein flacher Einstieg für Boot, Kajak, SUP etc. und zwei Badeleitern unterstützen beim Wassersport ...

Die Villa mit ~ 128m² Wohnfläche verfügt über eine sehr große Terrasse (teilweise überdacht und mit Sonnenschutz) mit gemauertem Kamingrill und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt, Gästeempfang, Weingenuss mit Sonnenuntergang u.v.m.
Im Erdgeschoß befinden sich die große, bestens ausgestattete Küche und das Esszimmer (mit einem Schwedenofen für die kältere Jahreszeit).
Weiters ein Büro/Arbeitsraum (alternativ Schlafzimmer), ein Lagerraum/Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß und ein kleines Badezimmer mit WC.
Das Obergeschoß überzeugt mit einem großräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfläche mit Ausgang auf den geräumigen Balkon mit bestem Weitblick.
Weiters sind hier zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer für Ihre Familie und/oder Gäste, ein Bad mit WC und ein Vorraum mit eigenem Ausgang.
Hochwertige Klimageräte (mit Kühl- und Heizfunktion) sorgen ganzjährig für eine angenehme Temperatur.
Es besteht auch die Möglichkeit einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
Die Zufahrt zum Haupthaus erfolgt von der oberen Straße zu drei Stellplätzen direkt hinter dem Haus und auch neben der Straße gibt es eine Parkmöglichkeit (wäre auch als Baugrund - ca. 700 m² - nutzbar = Option).

Durch den gepflegten Garten mit alten (eingebundenen) Olivenbäumen, Flächen zum Verweilen, mehreren Kräutergärten (mit Bewässerungssystem) und aufwändigen Steinmauern ergibt sich ein einzigartiges Mikroklima für mediterranen Genuss.

Die gesamte Technik ist sehr gut gewartet und durchdacht. Am Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Die große Zisterne stellt (bei sparsamem Verbrauch) ganzjährig Wasser zur Verfügung, welches durch eine UV-Anlage entkeimt wird. Ein Anschluss an das Ortswassernetz ist vorhanden, sodass Versorgungssicherheit gegeben ist.
Aufgrund der idealen Ausrichtung und vielen Sonnenstunden wäre mit einer Photovoltaikanlage ein nahezu autarker Betrieb möglich ...

Die Insel Korčula ist bei Naturliebhabern seit jeher beliebt und die Häfen Korčula Stadt und Vela Luka werden auch von Seglern gerne angesteuert.
Die Lage in dieser ruhigen Bucht in Karbuni ist für Erholungssuchende ausgezeichnet und über eine neu errichtete Küstenstraße erreicht man in wenigen Minuten die Stadt Blato in 8 km Entfernung mit ausreichend Geschäften, Restaurants, Apotheke u.v.m.
Die Hafenstadt Vela Luka ist 8 km entfernt und hat auch eine sehr gute Infrastruktur (auch Fährverbindung nach Split, Lastovo).

Die Region Süddalmatien erfreut sich steigender Beliebtheit, da die Anreise über die gut ausgebaute Autobahn von Österreich/Deutschland/Schweiz in den letzten Jahren deutlich besser geworden ist. Die neu errichtete, 2,4 km lange Brücke vom Festland auf die Halbinsel Pelješac erspart die Durchfahrt durch den Korridor in Bosnien und es ist somit nur mehr eine kurze Fährverbindung von Orebić nach Korčula Stadt (15 Minuten, in der Hauptsaison stündlich verkehrend) für die Überfahrt zur Insel erforderlich.
Die Anreise ist auch per Fähre von Split möglich (mit / ohne Auto) und der Flughafen Split wird in der Hauptsaison von den gängigsten Destinationen in Europa angeflogen.

Beliebte Ausflugsziele sind die Nachbarinseln Lastovo, Vis, Hvar und Mljet (Nationalpark, herrliche Buchten) und auch Dubrovnik ist ein gerne gewähltes Ziel (Drehort "Game of Thrones", Stadtmauern, Altstadt, Hafen u.v.m.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Herzlichst,
Andreas Leithenmayr
REMAX Premium Agent
Tel +43 (0) 680 144 2120

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Massivbauweise