Willkommen an einem Ort, der nicht nur Besitz ist – sondern Lebensgefühl.
Wo Zeit langsamer vergeht - und Leben intensiver wird
Willkommen auf dem LINDÄNGE GÅRD mit 160.000m2

Nähe Gysinge in Gävleborgs-län


Lust, Elche auf den eigenen Wiesen zu beobachten? Von der eigenen Terrasse?


Mitten in der wunderschönen Natur, fernab von gefühlt allem, wartet dieser außergewöhnliche & einmalige Bauernhof auf seine neuen Besitzer.
Über den eigenen Privatweg gelangt man zu dem auf einer Anhöhe/Plateau gelegenen Hof.
Dank grandioser Lage, den ganzen Tag Sonne satt.

Wie wäre es mit einem eigenen Berg mit Panorama? Gibts dazu!

Schöne & echte Alleinlage.
Und zudem, könnte hier keiner rundherum bauen weil einfach alles was man sieht eigen ist.
Mit EU-Förderung welche die Nebenkosten deckt. Ohne Haken!
Quasi kostenlos wohnen.


+zus. Highlight +
Möglichkeit zum direkten Bau eines Ferienhauses 30m2. Hierfür liegen eigens gezeichnete Pläne inkl. Baupläne vor & inkl. Genehmigung der Kommune
Sogar eingemessen wurde es bereits.
Für Familie/Vermietung?!
Div Baumaterialien können übernommen werden.

Ob als Selbstversorgerparadies mit oder ohne Tierhaltung, Rückzugsort für kreative Köpfe oder Basis für ein naturnahes Abenteuerleben – dieses Anwesen bietet Raum für große Träume & echte Lebensqualität.

Die Selbstversorgung unterstützen das neue Gewächshaus auf Sockelmauer m. Hochbeeten & Doppelschiebetür, Apfelbäume (u.a. Lagerapfel), mehrere Beerensträucher sowie Erdbeerbeete sowie über 3 ha eigener Wald.

Schöner Erdkeller m. Vorraum für angebautes Gemüse & Obst gehört auch dazu.

Das Haus mit über 120 m2 Wohnfläche mit zusätzl. Ausbaupotenzial verfügt über 6 Zimmer+Nebenräume, Küche, Bad, GästeWC.
Vom großzügigen Eingang erreicht man 1 Raum, die große Küche mit 2 Spülbecken und Kochofen, Gäste WC, Ess & Wohnzimmer mit Kamin sowie Treppen zum Keller und OG. Das Haus verfügt im Lichtdurchfluteten EG über ungewöhnlich (in SE) hohe Decken von ü. 2,7m

Im OG finden sich SZ m. neuem begehbaren Kleiderschrank & Nebenraum.
1 neu erstelltes kleines KZ und 1 großes KZ m. Ankleide. Sowie das Bad m Dusche (Renovierungsbedürftig!)
In fast allen Räumen sind Leerrohre vorhanden somit leicht erneuer/erweiterbar

Es ist voll Unterkellert u teilw beheizt m. viel Platz.
Hier findet sich Waschküche, Heizraum m. riesem Holzlager, Werkstatt & gr. Speisekammer.

Heizung:
Holzheizung
Kamin
Luftwärmepumpe

WW über Boiler o Holz


Große Scheune m. 3 Räumen, massive Garage mit neuen Fenstern und Tür +zus. Ebene & Anbau nach hinten (Boxen?)

Sonstiges:

Bj 1909

16ha zusammenhängend!

Dach von 2018

Top Glasfaser

Eigenes Jagdrecht

Eigener Wald

Komplett neue Saugleitung & teilrenovierter Brunnen
Hier liegt Netzwerk, Strom, Leer- & Versorgungsrohre
für z.B. Bewässerungsautomation

Niegelnagelneue 50 m² L-Terrasse Süd/West

Autom. Haustierklappe

Neues Hauswasserwerk

Küche: Neuer Herd & Ceranfeld. Ofen neue Wassertasche

OG fast alles neue Elektrik

OG neues Ankleidezimmer

OG neues KZ

Scheune liegt Zuleitung + Saugleitung & Netzwerk neu

Neu umgebauter Wohnwagen als Hühnerhaus m. Futterlager


Klingt als wäre es ein Traum? Muss es nicht länger bleiben!


++ Keine Makleranfragen ++
+ K E I N Mietkauf o.ä +
Die Vertragsabwicklung erfolgt im schwedischen.

Besichtigungen jederzeit möglich.

*WICHTIG*
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Interessenten stattfinden können, bei denen die Finanzierung bereits gesichert ist (Eigenkapital oder schriftliche Finanzierungsbestätigung) Mündliche Aussagen können wir leider nicht akzeptieren.

Wenn wirklich jeder einzelne der zum ersten mal auf den Hof kommt sagt "Wow" inklusive dir selbst... Dann weißt du dass du richtig bist.

Du bist ein wahrer Sonnen-Anbeter und brauchst hiervon ganz viel?
Am besten den ganzen Tag?
Dann... Willkommen auf dem Lindänge gård, auf deutsch: "Linden-wiesen-hof.

Denn der Hof selbst liegt traumhaft schön auf einer kleinen Anhöhe oder besser Plateau.
Die Wiesen rundum das Plateau liegen nur minimal tiefer, dies wiederum schafft einen atemberaubenden Blick dass man sich allem anderen "erhaben" fühlt.
Wenn man nun mit Tieren wie Pferden kommt kann man sie den ganzen Tag beobachten ohne auch nur das Haus verlassen zu müssen.

Die Wiesen sind ALLE gerade, befahrbar und somit leicht bewirtschaftbar und darüber hinaus hängen die 160.000 m² komplett zusammen!
Auf einer Wiese befindet sich ein Brunnen für die direkte Wasserversorgung, ursprünglich wohl für die Felder gedacht. Über dessen Zustand können wir aber nichts sagen, er wurde von uns nie benötigt.
Zudem sind Größtenteils die Wiesen mit Wassergräben versehen.

Wohin man schaut, eigen... Wohin man schaut, Natur... Dieses Gefühl kann man hier nicht kaufen, man muss es sehen.


Auf dem "Hausberg" hatten wir gerade erst 4 Stellplätze für Reisende geplant und mit einem örtlichen Bauunternehmer einen Weg und die Stellplätze auf den Berg geplant. Dazu kam es wegen dem Verkauf nun aber nicht.
Hier können wir auf Wunsch den Kontakt herstellen um dieses Vorhaben weiter zu führen.
Dies bietet auf Grund der nähe zu Gysinge und den Nationalpark viel Potential.

Du möchtest z.B. mit dem Fahrrad, an traumhaft schönen & naturbelassenen Seen, welche nicht von Touristen überlaufen sind, den Abend ausklingen lassen? Dann bist du hier genau richtig.

Für die "Kleinen" gibt es ebenfalls Gruppen und Möglichkeiten.
Ob Babytreff, oder für die größeren Basketball, Fußball, Reiten...

Den Hof verkaufen wir aus familiären Gründen.

Somit habt ihr nun die einmalige Chance auf diesen Traum.


Vor Ort finden sich:
Kita
Schule und Ganztagsbetreuung(Bus holt die Kinder ab)
Lebensmittelladen
Bäcker
Neue "Padel"-halle
Eisbahn & Langlaufski (Winter)
Wanderwege
Seen in unmittelbarer Nähe
Ort Gysinge (über schwedens Grenzen hinaus bekannt)
Nationalpark quasi vor der Tür
Ca. 35 min zu den nächsten 2 größeren Städten

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Zusätzliches:
Voll automatische Haustierklappe m. Chiperkennung & Timer (Kl. Hund/Katze) mit Ausgang zur Terrasse.

Ein Messgerät für genaue und Liveübertragung vom Stromverbrauch inkl Statistiken.
Somit ist der Stromverbrauch auch planbar und günstiger bei wahl eines Stundensatzes.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff