263.500 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
12.000 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Stellplätze
5

Flächen

Wohnen
234,00 m²
Grund
12.000,00 m²

Kosten

Kaufpreis
263.500,00 €
Provision
Laut Info Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

263.500

131.750

395.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.445

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

131.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

105.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 53.000

0

211.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eleganter Landsitz im Dreiländereck! - Ungarn



Das beeindruckende Anwesen ist in Szentgyörgyvölgy (St. Georgs Tal) angesiedelt. Ein kleiner beschaulicher Ort mit ca. 500 Einwohnern. Auch ein kleines Geschäft für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort liegt im Komitat Zala, am Rande des Nationalparks Örség. Die Heiltherme in Lenti sowie Moravske Toplice in Slovenien können sie in kurzen Autominuten erreichen.

UNGARN
Eleganter Landsitz im Dreiländereck!
Anwesen mit 12.000 qm Grund

In leichter Hanglage residiert der schön angelegte Landsitz, welcher 2005 komplett saniert wurde, mit beeindruckendem Fernblick ins St. Georgs Tal. Die Liegenschaft teilt sich in 6 Baukörper mit einem hauseigenen Brunnen und einem kleinen Teich auf.

Das Wohnhaus weist ca. 234 qm Wohnfläche zuzüglich Wintergarten auf. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung, beheizt. Zusätzlich ist ein groß angelegter Kachelofem im Wohnzimmer vorhanden, welcher wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss in den kalten Jahreszeiten verteilt.
Erdgeschoss: Ein kleiner Vorraum bietet Platz für den Schuh- und Garderobenbereich. Danach befindet man sich in einem großzügig gestalteten Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins 1.OG. Ein großzügig angelegeter Wohnbereich mit offener Wohnküche (Mielegeräte) bietet genügend Platz für Familie und Freunde. 2 Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC) befinden sich ebenfalls im EG. Der groß angelegte Wintergarten bietet zusätzlichn Raum für schöne Stunden.

Das Obergeschoss offeriert einen weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem kleinem Balkon, ein Doppel- und ein Einzelzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Dusche. Das Wohnhaus verfügt natürlich über eine Sat-TV-Anlage.

Nebengebäude mit 2 Räumlichkeiten: ca.30qm / ca. 33 qm
Das Nebengebäude wird derzeit zur Hälfte zur Hundehaltung mit div. Kojen und Fußbodenheizung genutzt. Die zweite Hälfte des Gebäudes dient als Jagdstüberl. (Waschmaschinenanschluss vorhanden)

Unterkellertes Häuschen: EG 22 qm / UG: ca. 21 qm
Derzeitige Nutzung: Ablage für Gartenbedarf.

Garage / Geräteschuppen mit ca. 100 qm

Holzschuppen: ca. 30 qm
Derzeitige Nutzung: Ablage für Holz / Taubenschlag.

Holzhaus: derzeit Taubenhaus

Stallgebäude: formals 2 Pferdeboxen – heute Stall für Kleintiere
Teich: Der Teich wird über das gesammelte Regenwasser (Dachwasser aller Gebäude) unterirdisch befüllt.

Das gesamte Anwesen wurde eingefriedet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Keine Instandhaltungsrückstände sind bekannt.

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Caroline Iglseder-Jurikovsky

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